Продаётся дом на Юге. Краснодарский край

Продается уютный, теплый, светлый дом в Хадыженске.

Дом площадью 70 кв.м. расположен в центральной части города. На участке также построены капитальные кирпичные гараж, кладовая и сауна (парная обшита липой).

Участок 6 соток. Участок отмежеван, технический паспорт на дом обновлён, все постройки на участке внесены в техпаспорт.

❗️ВАЖНО! Дом расположен на неподтопляемой территории. Какие бы природные явления не происходили дом не подтапливался!

❗️ВАЖНО! В доме нет перебоев с водопроводной водой. Вода есть и зимой и летом, и днем и в ночное время. В других микрорайонах есть перебои с водой, учитывайте это при выборе недвижимости.

Приборы учета воды, газа, электроэнергии недавно прошли поверку. До 24-26 года этим вопросом можно даже не задаваться.

В доме три комнаты:
✅зал 24 кв.м.
две спальни:
✅7,5 кв.м.
✅10,5 кв.м.

Дом газифицирован. Отапливается двухконтурным газовым котлом. Два года назад была проведена замена отопления: новые трубы, батареи. В ванной комнате тёплый пол.

Осенью 2019 года была заменена электрическая проводка во всем доме, выполнен капитальный ремонт кухни и ванной комнаты.

Во время ремонта на материалах не экономили. Только качественная сантехника и мебель. Душевая кабина немецкого производства.

При выезде хозяева забирают с собой телевизоры, холодильник, стиральную машину и некоторую мебель. Остальная мебель продаётся или остаётся новым хозяевам по договоренности.

Кухонный гарнитур из массива дерева остаётся, вся мебель в ванной комнате (тумбочка под раковиной, шкаф) остаются в любом случае.

Двор вымощен брусчаткой, навес во дворе защищает от дождей и снега, на участке растут молодые плодовые деревья и кустарники.
Много цветов, которые цветут практически круглый год. Заботливыми руками хозяйки сад украшен малыми архитектурными формами: стильные бетонные шары (на видео видно).

За домом установлены садовые качели для отдыха. Не магазинные, выполненные на заказ.

В гараж вмещается как стандартная легковая машина, так и внедорожник. При наличии второго автомобиля он легко умещается во дворе под навесом.

В кладовой зимой хранятся овощи, консервация и бытовые предметы.

В микрорайоне развитая инфраструктура: ✅магазины продуктовые,
✅продовольственные,
✅строительные,
✅аптека,
✅СТО,
✅банкомат,
✅до школы 10 минут пешком,
✅до ближайшего детского сада 15 минут.

Город Хадыженск находится в экологически чистом районе Предгорья Кавказа. Рядом уникальные природные зоны:
Гуамское ущелье (1 час езды), Лаго-Наки (1,5 часа), морское побережье, минеральные источники и природные грязевые целебные ванны находятся как в городе, так и в Апшеронском районе, к которому относится Хадыженск, бальнеологический санаторий в городе.

До Чёрного моря на автомобиле 1-1,5 часа, в зависимости от скорости езды. На электричке 1,20.

До Краснодара на автомобиле – 2 часа.
Также ежедневно ходят автобусы, время в пути 2,5-3 часа. В зависимости от маршрута.

Дом ухоженный, чистый и очень уютный.

Стоимость 3 850 000 ₽.
Торг.


Дополнительная информация в what sapp по телефону: 8-918-45-45-133. Пишите, звоните, отвечу на все вопросы. Я собственник. Елена.